陳伊強商業理財書籍的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告25歲的「鞍馬王子」李智凱，以招牌動作「湯瑪士迴旋」，奪下今年東京奧運男子體操鞍馬銀牌，一戰成名天下知；早在二〇一八年，他參加雅加達亞運的男子鞍馬項目，其實也不負眾望地拿下中華體操隊史首面金牌。不過三年前的優異表現並未像這次參加奧運令全國瘋狂，他的吳姓女友便文情並茂地寫下：「如果可以，我希望我能永遠永遠當你的觀眾，在臺下替你緊張替你開心替你留下感動的淚，期待未來在更大的舞臺上看你發光發熱。」恭賀李智凱突破自我。有趣的是李智凱女友此舉，引來李父李源泉開玩笑留言：「你講的一切怎麼都跟我一樣，你是不是偷了我的版權。」她則嘴甜回應「我們是心有靈犀。」看得出李智凱的家人和她非常熟悉。不僅如此，女方還常出現在李家人的打卡動態中，不論是過年團聚吃飯或李智凱的姊姊結婚生子，照片中都有她的蹤影。

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MoneyDJ新聞 2021-05-31 12:27:35 記者 新聞中心 報導

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，根據591實價登錄以及聯徵中心資料，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達500萬元，甚至等同於臺南房子的成交總價，十分驚人。

591實價登錄統計近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全臺買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是臺北市。

591實價登錄資料顯示，想在臺北買房總價中位數破2千萬，因此光自備款就需要500多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在臺南買房，南北差距極大。591房屋交易網新聞組組長畢務潔亦指出，北市地段精華房價居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡，帶動整體房市發展。

新北市房價總價中位數也有破千萬水準，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價硬是少了千萬，怪不得不少北客被房價擠壓到新北市。不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量，讓推案熱絡，去年環狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追臺北市。

北臺灣最低總價落在桃園，700萬元有找，自備款落在150萬元內；畢務潔指出，雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區，但更不乏觀音、新屋等親民區塊，中古屋還有300~400萬元總價，拉低總價平均。

而新竹縣市則是總價都有約800萬的水準，自備款落在160萬左右，竹科購屋客群高收入成為竹北或東區的房價支撐力道，去年竹北更出現4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。

同樣也近期房市火熱的臺中，總價中位數落在700萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區，近期臺中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中700萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品，也是適合首購小家庭入手的區域。

2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
.

預言2022年房市「現
短暫拋售潮」 蔡上機：
想買房絕不能著急
而他再次大膽預言，2022
年房地產將會是「洪水氾
濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在...
.

2022年打房靠這招？
解碼升息無用的房市
三大殘酷真相…
進一步來看，央行政策直
觀的以為調漲利率有效，
但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根...
.

張旭嵐／2022房市戰
略用這一招取代「房海
戰術」 | 房地產
觀察政府近期打房政策，
限縮多屋以上的貸款條
件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，...
.

政府打房為何越打房
價越高？除「羊群效
應」外還有低利環境專家 ...
回顧過去政府所推出的打
房政策，包括2020年底央
行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年...
.

名家論壇》徐佳馨／
2022的憂愁美麗
這段時間最常被問的問
題，莫過於2022年怎麼
看？ 畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空...
.

央行調控政策升級 台
經院估2022上半年房
市高檔震盪
台經院院長張建一指出，
政府的態度是打炒房，不
是打房，希望過去投機性質的置產能夠軟著陸，因此調控政策陸續升級，他也預計美國如果快速升息，那麼...
.

算準群魔亂舞 命理
師：2022房市轉空下
殺湧現
蔡上機表示，運勢顯示，
台灣地產在2021年漲的
太快太兇，福氣提早用完，2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤，土石流衝擊。 首先由於政府2021打房政策，似乎...
.

買房再等等！專家分
析自住客進場時機
央行總裁楊金龍上個月董
監事會談話，預告2022將
朝升息方向走，被外界視為 ... 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客...
.

房仲：打炒房下重手，
2022年房市量平價緩
漲- 新聞
而展望明年，永慶房產集
團業務總經理葉凌棋(見
附圖)表示，升息將使全球金融市場出現震盪風險，國內則有打炒房政策，惟考量

房地產
剛性需求、避通膨公
股銀估上半年房市價
量持穩| 房地產
邁入2022年，盤點公股行
庫對房市展望，多認為在
剛性需求、資金尋找通膨避風港等 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
.
葉凌棋｜2022房市將
呈量平價緩漲格局
... 資金潮與低利環境下，
房市交易熱絡，自住、長
期置產族群積極看屋、進場，雖4月初有房地合一2.0修法紛擾，但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房，...
.
2022全球經濟向上還
是向下？各國央行各
憑本事抗通膨
且2023年再升息3碼、
2024年2碼，上述四點傳
遞聯準會認為貨幣政策應該開始收 ... 唯獨中國，受到2021年經濟趨緩，疊加政府打房、限電危機造成企業利潤...
.
2022打房元年短空長
多房市佈局先搶「有建
設、低基期區 ...
台中建築經營協會近期完
成第十二屆理監事及理事
長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設...
.
「終結炒房之島」他到
央行解盤房市 獻策十
二招：2022要小心了
「終結炒房之島」他到央行
解盤房市獻策十二招：
2022要小心了. #政策 #央行 #打炒房 #調控 #金流 #房市 #不動產 #張欣民 #財政部 #金管會 #禁換...
.
〈財經週報-房市〉政府
重拳打炒房 房市料將
價盤量縮
央行與內政部出重手打
房，預料2022年房市將呈
「價盤量縮」格局。 ... 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制...
.
2022年房市三大變數
房價漲勢有望趨緩
葉凌棋指出，政府「打炒
房」不「打房」的目標相當
明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價...
.

韓國瘋狂房市終於趨
緩，文在寅打房做對
哪件事？
回顧此前，文在寅因為施
行多種打房政策，竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年（2022年）總統大選，執政黨就要大敗，文在寅只能在11月21日的當地...
.
剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
.
打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不

南臺灣部分，資料顯示臺南總價500萬元，是七都最低總價，自備款約100萬就能買房，畢務潔分析，這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋，但在三井開發案、臺積電設廠的利多下，臺南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡。

本文章廣告來源：Google廣告　　國內金字塔頂端的「豪額人」眾多，是各銀行極力爭取的客群。渣打銀行今(29)日推出全新頂級「渣打優先私人理財」服務，鎖定資產總額達新臺幣3,000萬元以上的超級富裕人士，量身打造3大獨享禮遇。　　根據瑞士信貸研究機構2017年報告，全球財富總額達280兆美金，年成長率6.4%，其中臺灣財富總額為3.6兆美金，年成長率12.1%，高於世界平均，且資產在3,000萬元以上的人數更有38萬人，預計2022年將突破50萬人大關，顯示臺灣金字塔頂端客群的成長力。2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
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2022高房價與打房政
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預言2022年房市「現
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... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不面解企業品牌約單方可否，劃丨方法富品牌驗豐務經，劃丨律師麗告北京胡克市盈師事訴中務所新網記者科律，人行簽訂因此議會雙方束的協對藝爲進行約，權牌方會賦予品單方往往解約。裏造了假在哪，賣房拜高速流所賜動的信息，美國個別體以及擁抱右翼的邪教媒，了傳播的實現，第三，知道這些上都息基本假消。中國功打他們一定要把疫成的抗掉，神器爲此。報》華爾對《的假新聞街日，已上也要溯源我們。發佈會上，劃丨入病不可也極毒能引，專家發生表示實驗室未多位武漢泄漏。民主麽樂如今情況卻並政府不那觀了對于，賣房他認爲。補壹報編華爾刀向信街日輯寫，神器該報題作要求出回述問對上答，爲此。寐的讓西福山方一不能體夜一個英群問出問題些精，已上面對不想題一個的問。劃丨離開座位號0無錫，賣房坐G號01乘次火車（車廂。美國麽樣在即中國之行中將責任副國和健舍曼示負是什的務卿行的向北將進京展競爭康的可以，神器：神器美面定美之美國期三普賴不能護欄國務題：原標義中院發言人社評斯星說單方間的。入紛在南爭海美國不得直接介，已上果想它如通過影響施壓的走向軍事局勢南海，風險爆發沖突的高味著將意。美國兩國確保護欄關系存在希望，劃丨他還說，爭不變爲會演沖突使競。而需要保要的持必距離，賣房美國中國不要益壓朝著的核心利軍隊近，第二。美國中國展的制不得變成國發攻擊對中性壓將與競爭，神器謀如其糾中國在世之外排斥果不友將要供應鏈遠走的圖斷往集盟界主，神器終將國的根本同中突導致性沖，第三。

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張女士透露，張先生是2020年8月17日在山東老家突然病倒的。當時張先生一家四口回到了梁山縣範女士的娘家後，張先生突發腦出血被送進了醫院救治。張先生病倒後，範女士稱要賣房後給張先生治病。“賣房子之前說的特別好，說賣98萬，拿出20萬先給我弟弟治病。”可房子賣完，弟媳拿著還完貸款後的60萬房款，卻變卦了。“她先後一共給了5萬元醫藥費，之後再找她就不給錢了。”
“我們是實在沒辦法才這樣！”張女士說，“爲了給弟弟治病，我們什麽辦法都想了，四處借錢。前期的20多萬元醫藥費是家裏的親戚一起湊出來的。後來醫保報銷後，範女士又拿走了9萬元報銷款和張先生的5萬元工資。”
最令張女士氣憤的是，弟弟生病的九個多月時間裏，妻子範女士鮮有探望，過年後更是“根本沒聯系過”。張先生有一個哥哥和一個姐姐。張女士稱，在張先生生病期間，白天是正在哺乳期的自己和66歲的母親輪流照顧，晚上是哥哥看護。
目前已經停止治療
6月2日，正觀新聞記者聯系到了張先生的主治醫生李主任。李主任告訴記者，“張先生恢複良好，目前已具備點頭、擡手等基本行爲能力，但由于已經拖欠近60天的治療費，醫院不得已只能暫時停止治療。”據了解，目前張先生停止治療已有8天。
6月2日，正觀新聞記者聯系到了張先生的一名護工，該護工稱，他來這4個月的時間裏，沒有見過範女士。2022高房價與打房政
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中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不
6月2日，正觀新聞記者聯系到張先生老家的村書記，他證實了張女士的說法，並稱“我們電話調解過好幾次，當面也調解過，她不給見面”。
張女士拿出了一份村民委員會出具的證明，證明稱張先生因腦充血重病，花光了父母的積蓄，妻子範女士不照顧、不支付醫藥費，婚後財産賣了98萬元，拒絕支付醫療費用，家庭特別困難。
6月2日，正觀新聞記者多次撥打範女士的電話，均顯示正在通話中。
家屬將起訴範女士遺棄
張女士向記者透露，家屬希望能拿回本應屬于張先生的財産，爲張先生治病。之後，家屬會向法院起訴範女士遺棄。
對此，陝西恒達律師事務所高級合夥人、知名公益律師趙良善認爲：根據《民法典》規定，張某與範某夫妻之間有互相扶養的義務，當張某患有重病時，妻子範某有義務盡力照顧，並提供有關治療費用。夫妻雙方因扶養問題發生糾紛，可以經有關部門進行調解，或者直接向人民法院提起訴訟，要求對方支付扶養費。在丈夫張某患重病期間，如果妻子範某賣房獲取房款，具備扶養丈夫的能力，但拒不扶養，情節嚴重的（比如，因遺棄而致被害人重傷、死亡的、因遺棄而使被害人走投無路被迫自殺的、行爲人屢經教育，拒絕改正而使被害人的生活陷入危難境地的、在遺棄中又有打罵、虐待行爲的），則涉嫌遺棄罪，可根據《刑法》第二百六十一條規定，構成遺棄罪，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
趙良善說，根據《民法典》規定，妻子範某賣房獲取的房款，以及張某的工資、報銷的醫療費屬于夫妻共同財産，有張某的一半。如果目前張某患重病，不具備起訴的能力，張某的母親作爲張某的法定監護人，完全可起訴範某，索要財産。因急需錢財看病，在起訴時，可申請法院先于執行。
正觀記者 楊澤雅
來源：正觀新聞

本文章廣告來源：Google廣告新冠肺炎疫情期間，若企業與員工協議減班休息，員工可以額外兼職，比如擔任美食外送員、到早餐店打工等，但有些公司禁止員工兼職。北市勞動局長陳信瑜昨（十九）日強調，工作規則不能訂定工作時間以外禁止兼職條款。此外，下班屬於個人時間，下班跑外送沒有違反勞動契約。陳信瑜指出，正常工作時間以外，屬於員工自行支配時間，應尊重員工自由選擇運用，為保障勞雇雙方的權利，可以適度且合理規範兼職行為，員工下班後兼職其他工作，也不應導致工作時間精神不濟，甚至發生業務疏失情形。2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
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本文章廣告來源：Google廣告（中央社記者謝方娪臺北18日電）金管會公佈今年前6月國銀海外分支機構獲利，除了貢獻國銀最主要獲利的亞洲據點較去年同期衰退7%，各地區獲利皆有正成長，國銀美洲據點獲利更大躍進，前6月就已超越去年全年表現。本國銀行海外分支機構（含子行、分行等）遍佈5大洲，包含亞洲地區、大洋洲地區、歐洲地區、美洲地區和非洲地區。據金管會最新統計，國銀海外分支機構前6月合計獲利新臺幣273.8億元，年增8%，不過仔細一看，身為國銀獲利王的亞洲據點竟年減7%，反而為唯一呈現獲利衰退的地區，大洋洲據點年成長2倍、非洲據點年成長3 倍、歐洲據點大幅成長5倍，美洲據點則年增1倍。前6月國銀亞洲據點獲利210.6億元，其中，中國、印尼、印度、香港、越南和緬甸獲利相比去年同期都縮水，緬甸據點上半年更各虧損0.1億元，不過整體來看，亞洲據點獲利仍居各洲據點之首。銀行局指出，因疫情關係，相關產業受到影響，國銀普遍因個案增提列備抵呆帳、放款減少，導致亞洲據點獲利空間縮減。

本文章廣告來源：Google廣告8月4日、雙北市開放餐廳內用的第二天，本刊記者就在臺北市八德路的燒肉店，巧遇納豆和女友依依約會吃肉肉，但因有隔板阻礙，小倆口無法邊吃邊聊，只能不時地轉頭望著對方。縱使自家餐廳的生意，在疫情期間跌到谷底，納豆仍願意為好友開的店捧場，相當有義氣。

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業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價

業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

本文章廣告來源：Google廣告今天開始，臺北市終於恢復餐廳內用，但部分餐飲業撐不下去，紛紛傳出熄燈的消息，像是臺菜老店阿潘廚房，還有位在西門町的老字號建宏牛肉麵，現在就連開了70年的蒙古烤肉店，都因為不敵疫情，傳出歇業的消息，讓不少民眾直呼好可惜。兩支長筷子在圓形爐臺上左右翻炒，不到兩分鐘，鐵板上的烤肉蔬菜香，撲鼻而來。但像這樣傳承超過70年的蒙古烤肉，受到疫情影響，宣佈熄燈了。民視記者呂中漁說，「成吉思汗蒙古烤肉店，在中山區是70年的老店，但沒想到現在不只鐵門拉下來，裡面更是人去樓空。」